Investir dans l'immobilier à Paris : conseils et opportunités

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Investir dans l'immobilier à Paris : conseils et opportunités

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Paris afin de développer votre patrimoine ? Découvrez quelques conseils et les bonnes opportunités pour mener à bien ce projet. 

Comment réussir un investissement immobilier à Paris ?

Pour réussir un investissement immobilier, pensez à :

  • Choisir un secteur prometteur : à Paris, tous les arrondissements sont porteurs, car le marché locatif en général y est tendu, mais il faut choisir en fonction de votre budget d’acquisition. 
  • Étudier le marché auparavant : informez-vous sur la tension locative, sur les tarifs pratiqués, sur l’encadrement des loyers…
  • Bien calculer votre budget afin de ne pas vous surendetter 
  • Diversifier vos investissements : dans un secteur aussi tendu, il est plus intéressant d’investir dans plusieurs petites surfaces, ce qui implique plusieurs loyers dans différents types de biens, que dans un seul bien immense.  
  • Investir dans un bien neuf pour bénéficier des nombreux dispositifs de défiscalisation. Cela peut cependant être difficile à Paris, étant donné que les constructions neuves sont rares à cause d’un foncier insuffisant. 

S’il s’agit de votre premier investissement locatif, faites-vous accompagner par un professionnel. 

Où investir à Paris ?

Les opportunités d’investissement ne manquent pas à Paris. Si vous avez un budget assez large, privilégiez les quartiers prisés du 1er au 7e arrondissement. Les prix y sont chers, mais la demande locative reste forte. Si vous avez un budget assez limité, les quartiers les moins chers se situent dans le 18e, le 19e et le 20e. Les meilleures opportunités, quant à elles, se situent dans :

  • Le 20e qui séduit surtout les jeunes actifs et les familles
  • Le 13e qui est propice à la location pour les étudiants
  • Le 11e qui propose un grand nombre de petites surfaces prisées des jeunes actifs et des nouveaux arrivants
  • Le 9e qui est prisé pour son animation et ses quartiers résidentiels 
  • Le 15e qui propose de grands appartements prisés des familles.