Lorsqu’on souhaite investir dans une zone aussi tendue que Paris, faire appel à un chasseur immobilier est fortement conseillé. Qui est-il et comment pourrait-il vous aider ?
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Il s’agit d’un professionnel qui a pour mission de chercher un bien immobilier pour le compte d’un acheteur ou d’un investisseur. Pour ce faire, il se base sur une liste de critères établie par le client.
Il travaille souvent à son compte, mais peut aussi être rattaché à une agence immobilière. Comme l’agent immobilier, son métier est régi par la loi Hoguet. Il doit d’ailleurs avoir une carte professionnelle pour exercer. Un mandat de recherche doit obligatoirement être rédigé entre lui et ses clients s’il veut être rémunéré pour le service rendu. Contrairement à l’agent immobilier, il ne vend pas de biens immobiliers. Il sert juste d’intermédiaire entre un vendeur et son client.
Quelles sont les missions du chasseur immobilier ?
Pour comprendre le rôle essentiel du chasseur immobilier à Paris, découvrez les différentes missions qui lui incombent pour chaque contrat signé.
- Il aide le client à mieux définir son projet : type de bien, emplacement, spécificités générales de la propriété, prix…
- Il effectue les recherches à sa place : grâce à ses relations, il peut dénicher de véritables perles dans un secteur très tendu. Là où les acheteurs lambda ont du mal à trouver le bien qui correspond à leurs attentes, le chasseur, lui, a accès à plus de choix, dont quelques offres off-market. C’est son principal atout.
- Il visite les biens en vue d’une présélection : il est le premier à visiter les propriétés qui semblent correspondre aux critères de son client. Il effectue plusieurs vérifications pour chaque bien et ne retient que les plus prometteurs.
- Il soumet les offres retenues à son client et lui fait visiter. Si l’une des propriétés lui convient, la procédure d’achat peut commencer. Le chasseur accompagne le client jusqu’à la signature de l’acte de vente.