Pour diffuser toute confusion, une transaction immobilière se traduit par un transfert de propriété entre un propriétaire-vendeur et un acheteur. Elle ne se réfère aucunement à la location d’un bien immobilier. Voici ce qu’il faut retenir.
Comment fonctionne une transaction immobilière ?
Lors d’une transaction immobilière à Paris, un propriétaire cède son bien immobilier à une autre personne, l’acheteur. En contrepartie de la cession, le propriétaire reçoit une certaine somme qui n’est autre que le prix de vente. Pour que le transfert de propriété puisse se faire, l’intervention d’un notaire est obligatoire même en cas de vente entre particuliers. Lui seul peut établir l’acte authentique de vente.
Quelles sont les étapes d’une transaction immobilière chez le vendeur ?
Un minimum de préparation est requis dans le cadre d’une vente immobilière. Découvrez-en les grandes lignes :
- Avant la mise en vente : home staging, diagnostics immobiliers, estimation immobilière, montage du dossier de vente, rédaction et parution de l’annonce…
- Durant la vente : visite du bien avec les potentiels acheteurs, négociation, signature de l’avant-contrat et signature de l’acte de vente chez le notaire.
Pour ne pas retarder la procédure, le vendeur a intérêt à présenter un dossier de vente complet avec des documents à jour.
Quelles sont les étapes d’une transaction immobilière chez l’acheteur ?
Du côté de l’acheteur, la transaction immobilière peut être résumée comme suit :
- Déterminer ses principaux critères de choix afin de faciliter les recherches
- Fixer le budget à investir pour la totalité de la transaction : prix de vente, frais annexes…
- Préparer un questionnaire pertinent en vue des visites
- Négocier le prix de vente
- Envoyer une offre d’achat
- Signer l’avant-contrat
- Trouver un financement pour son projet
- Débloquer les fonds accordés
- Signer l’acte de vente final.
L’accompagnement d’un professionnel est conseillé pour un premier investissement dans la pierre afin d’éviter les pièges préjudiciables.